www.356488.com

当前位置:主页 > www.356488.com >

玉溪村第三郊区坑子口镇

发布时间:2019-10-29 点击量:
1)
使用市场比较方法来评估和选择在3公里范围内使用的同一计划的样本。
2)
选择最近两年出售的包裹样本,根据土地价格监测数据计算土地价格的上涨,并在样本地块中更正价格。
3)
根据距离增强样本图。
4)
根据修改后的样本价格和可靠性计算包装价格,并计算加权平均值。
1)
使用虚拟开发方法进行评估。样本项目价格首先获取交易价格,如果没有交易价格,则获取项目价格。
2)
选择最近两年内3公里内出售的相同用途的地块,并比较市场。
3)
根据距离和时间计算样本可靠性,计算加权平均值并计算商品价格。
4)
根据虚拟开发方法,土地价格=项目价格x(1 +预期增长)x(1-各种成本率-利润率)-建筑成本,
评级基于距离和可靠性样本时间,并计算加权平均值以计算商品价格。
注意:土地价格受其他因素影响,例如政策,自然条件和规划。评估结果仅考虑当前市场情况,结论仅供参考。
地图
当前参数:各种费用的22%
利润率24%
建设成本1561元/平方米
项目预计增长5%
[更改参数]
一线城市选择了各种成本关系,%利润率,每平方米建安成本元和项目预期增长%。
二线城市二线城市2。
5个城市,3级和4级城市


上一篇:XW1100B漏水预警漏水感应绳

下一篇:没有了

返回